Стены и полы
Проверяем основания, перепады, старые покрытия и перегородки. Определяем, что можно сохранить, а что нужно разобрать и подготовить заново.
Москва · Вторичное жильё
Ремонт вторичных квартир в Москве.
Обновим отделку и разберёмся с тем, что скрыто под ней: основаниями, электрикой, водоснабжением. Согласуем состав работ до старта и будем держать вас в курсе каждого этапа.
Комплексные ремонтные работы — от 25 000 ₽/м². Материалы, оборудование и мебель считаем отдельно.
Для первого расчёта подойдут план, фотографии и описание задачи. Окончательную смету согласуем после уточнения состояния квартиры и объёмов.
Большой Предтеченский переулок · 40 м². Визуализация с улучшением света и детализации с помощью ИИ.
Смета до начала работОбъёмы и стоимость по позициям
Один руководитель проектаКоординация мастеров и связь с вами
Договор и поэтапная оплатаУсловия фиксируем до старта
Сначала — состояние квартиры
Что важно проверить во вторичке
Одинаковая площадь не означает одинаковый ремонт. На бюджет влияет состояние того, что остаётся за чистовой отделкой.
Коммуникации
Уточняем состояние проводки, щита, водоснабжения и канализации. Планируем розетки, освещение и выводы под оборудование до отделки.
Условия работ
Обсуждаем доступ, лифт, вынос мусора и ограничения управляющей компании. Учитываем, остаются ли в квартире вещи и будут ли в ней жить во время ремонта.
Состав под вашу задачу
Какие работы можно включить
Подготовка и инженерия
- Защита сохраняемой отделки и подготовка помещения.
- Демонтаж согласованных покрытий и ненесущих перегородок.
- Устройство перегородок по согласованному решению.
- Разводка электрики, водоснабжения и канализации.
- Подготовка стен и полов под выбранную отделку.
Чистовая отделка
- Гидроизоляция и укладка плитки в мокрых зонах.
- Подготовка стен под обои или окраску.
- Напольные покрытия и плинтусы.
- Потолки, светильники и финишная электрика.
- Монтаж сантехники и завершающих элементов.
Это перечень возможных работ, а не универсальный пакет. В смету входят только согласованные позиции. Изменения планировки обсуждаем отдельно и проверяем их допустимость до начала работ.
Стоимость без подмены понятий
Сколько стоит ремонт вторичной квартиры
от 25 000 ₽/м²
Ориентир для комплексных ремонтных работ. Итог зависит от демонтажа, состояния оснований, объёма инженерии и требований к финишной отделке.
Для 50 м² арифметический ориентир по этой ставке — от 1 250 000 ₽ за работы. Это не готовая смета и не обещание цены без уточнения состояния квартиры.
Что считаем отдельно
Черновые и чистовые материалы, сантехнику, светильники, двери, мебель и технику. Состав закупок, доставку и ответственность сторон согласуем заранее.
Как фиксируем бюджет
Разделяем работы и материалы. Указываем объёмы и цены по позициям. Дополнительные работы согласуем письменно до выполнения.
Обсудить мою квартиру ↗От задачи до приёмки
Как организуем ремонт
- Разбираем задачу. План, фотографии, пожелания и ограничения. Определяем, какие данные нужны для расчёта.
- Согласуем условия. Уточняем объект, составляем смету и график. Фиксируем сроки, этапы оплаты и ответственность в договоре.
- Ведём работы. Руководитель координирует мастеров и присылает фотоотчёты. Изменения сначала обсуждаем с вами.
- Принимаем результат. Проверяем согласованный объём, фиксируем замечания и порядок их устранения.
Визуализация с улучшением света и детализации с помощью ИИ.
Пример из портфолио
Квартира в Большом Предтеченском переулке
40 м² · срок реализации проекта — 70 дней.
Гостиная с кухней, спальня и рабочее место у окна. Рассмотрите отделочные решения в портфолио. Срок этого проекта не является стандартом для любой квартиры.
Смотреть все ракурсы ↗До начала ремонта
Ответы на частые вопросы
Обязательно менять всю проводку и трубы?
Не назначаем полную замену заочно. Сначала уточняем состояние коммуникаций и будущую нагрузку. Отдельно показываем в смете согласованные работы: сохранение пригодных участков, частичную или полную замену.
Можно сохранить двери, пол или часть отделки?
Да, если их состояние и последовательность работ позволяют это сделать. Заранее определяем, что сохраняем, как защищаем и где есть риск повреждения при демонтаже соседних конструкций.
Можно жить в квартире во время ремонта?
Зависит от объёма. При комплексном демонтаже и замене коммуникаций проживание может быть непрактичным. Для локального ремонта обсудим поэтапное освобождение помещений, пыльные работы и доступ к санузлу и кухне.
Сколько времени займёт ремонт?
График составляем под конкретный объект: площадь, демонтаж, инженерия, технологические перерывы и поставки материалов. Сроки согласуем до начала работ и фиксируем в договоре.
Можно заказать только одну комнату или санузел?
Да. Отдельное помещение считаем по составу и объёму операций, а не умножением его площади на ставку комплексного ремонта квартиры. Расскажите, что хотите изменить, и пришлите фотографии.
Что нужно прислать для первого расчёта?
Площадь, план или схему квартиры, фотографии текущего состояния и список пожеланий. Отметьте, что хотите сохранить и какую отделку планируете. Обсудим предварительный бюджет и следующий шаг к точной смете.
Начнём с вашей квартиры
Пришлите план и фотографии
Укажите площадь, район Москвы и что нужно изменить. Обсудим состав ремонта и подготовим предварительный расчёт.
Почта: info@stepanych.group
Работаем в Москве. Согласуем удобный способ связи и следующий шаг.